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Une forêt, trois promesses
Un actif refuge, un avantage fiscal réel (DEFI + Monichon + IFI), et un plaisir de possession. La plupart des acteurs traitent l'un OU l'autre. Nous, les trois.
I — Immobilier Forêt
La forêt, redevenue un actif patrimonial accessible.
Immobilier Forêt accompagne les cadres supérieurs et investisseurs patrimoniaux dans l'achat et la vente de forêts de 10 à 500 hectares en France. Un travail d'intermédiation conduit à la manière d'une maison de ventes, pensé pour la fiscalité Monichon et l'IFI.
Vidéo : Pexels
- 10–500
- hectares
- segment patrimonial accessible
- +3,4%
- par an
- rendement net estimé (Safer 2024)
- 75%
- IFI
- abattement Monichon sur actifs forestiers
- 10
- Partenaires & exploitants forestiers
- à mes côtés partout en France
II — Le positionnement
Une niche. Un accompagnement. Une stratégie sur mesure.
Le marché forestier est institutionnalisé en haut, dispersé en bas. Nous intervenons sur le segment patrimonial intermédiaire.
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Le segment patrimonial intermédiaire
Société Forestière CDC, France Valley, Forêt Investissement occupent le marché des grandes forêts. Entre 10 et 500 hectares, propriétaires et acquéreurs ont besoin d'un accompagnement plus lisible, plus sélectif et mieux documenté.
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10 Partenaires
Sociétés spécialisées en transmission-acquisition de patrimoine forestier, à mes côtés partout en France.
III — Ce que personne ne vous explique clairement
Monichon, DEFI, IFI — lisibles en deux minutes.
Monichon — 75 % hors IFI
Sous engagement de gestion durable sur 30 ans, la valeur forestière entre dans l'assiette IFI à hauteur de 25 % seulement. Applicable à la transmission (droits de succession et donation) dans les mêmes conditions.
DEFI Forêt — 25 % d'IR
25 % de réduction d'impôt sur le revenu pour une acquisition inférieure à 25 ha (plafonné à 5 700 € pour une personne seule, 11 400 € pour un couple), engagement de gestion sur 15 ans.
Rendement net
Revenus forfaitaires faibles mais fiscalisés très favorablement. La performance vient de la valorisation du foncier + récolte bois. Cible +2 à +4 % net / an sur 10 ans, hors cycles.
IV — La fondatrice
Géraldine Jackowski
Derrière chaque transaction forestière, il y a une histoire - un héritage à valoriser, un projet de vie à concrétiser, un territoire à préserver. Je vous accompagne avec une connaissance fine du marché, du terrain et des hommes, pour que votre projet aboutisse dans les meilleures conditions, en toute confiance.
Affiliée au réseau IAD France, je me suis spécialisée dans la vente de forêts, massifs boisés et terrains forestiers sur l'ensemble du territoire français. Mon expérience me permet d'appréhender chaque forêt dans toutes ses dimensions : Situation géographique, analyse PSG, valeur bois, enjeux fiscaux, potentiel cynégétique et patrimonial, accompagnée par des experts forestiers de renom.
Je vous accompagne, vendeurs et acquéreurs, avec rigueur et disponibilité, de l'estimation initiale jusqu'à la signature définitive, en passant par l'analyse du PSG, la vérification cadastrale et la coordination avec les notaires spécialisés et gestionnaires forestiers.
Mon indépendance me permet d'intervenir partout en France, au plus près du terrain, au coeur de la forêt et de vous !
V — Avis
Ce que retiennent les clients.
Des retours courts, issus de dossiers vendeurs et acquéreurs accompagnés avec la même exigence de confidentialité.
★★★★★
“Mme Jackowski m'a apporté un accompagnement très précieux dans mon projet de vente d'un massif forestier en Haute-Marne. Je la recommande vivement ! Monsieur J. Publié le 09/01/2026”
Première conversation
Qualifier votre projet forestier, sans engagement.
Par message ou par téléphone, selon votre préférence. Nous évaluons l'adéquation de la forêt avec votre projet et confirmons si notre accompagnement est pertinent.